Umidade na base da parede pode enfraquecer a estrutura; trate

Há quem adie a identificação da causa dessa umidade ascendente e deixe para depois o tratamento, entretanto, especialistas desaprovam esta atitude. “Sem o uso de um impermeabilizante, a água que se infiltrou é absorvida no interior da parede. Esse movimento de ‘sugar e secar’ vai deixando o concreto pulverulento [que se reduz a pó] e a estrutura fragilizada”, explica a gerente técnica da empresa Vedacit/Otto Baumgart, Eliene Ventura.

 

Segundo o engenheiro civil, Antonio Donizete Augusto, se deixada sem tratamento a infiltração pode corroer o baldrame [tipo de fundação comum em pequenas construções, composta por uma viga de alvenaria, concreto simples ou armado construída diretamente sobre o terreno] e, até mesmo, comprometer a estrutura. O primeiro passo para sanar o problema é consultar um engenheiro civil para avaliação das marcas e bolhas.

 

 

Para as manchas na base da parede, é muito provável que a umidade ascendente decorra da água presente no solo. Essa água pode vir dos temporais que encharcam a terra, da chuva que bate diretamente na parede externa ou, então, do lençol freático, caso ele se encontre próximo à estrutura. Augusto recomenda que em locais onde o lençol freático é muito superficial, a casa ou prédio sejam elevados do nível do terreno para evitar problemas futuros.  

 

A água presente no solo pode chegar às paredes porque os materiais da estrutura (concreto, tijolo, areia) são porosos. Por isso, deve-se pensar previamente na impermeabilização da fundação, do contrapiso e, claro, das paredes em si. 

 

Em casas, o aparecimento de manchas de umidade na base da parede pode sinalizar que a impermeabilização da fundação não foi feita de maneira correta. “Este problema é mais difícil de consertar, porque, depois de pronto, você tem acesso limitado às fundações”, salienta o arquiteto da Souza Lima Construtora, Pedro da Silva Prado.

Para conter esta água que vem do solo e que não encontrou a barreira impermeável na fundação, existem tratamentos paliativos que prometem barrar essa umidade excessiva, como a cristalização da parede e a argamassa polimérica. 

 

A cristalização é um processo de estaqueamento, um tipo de impermeabilizante que reage com a água e forma cristais é injetado na base da parede. De acordo com Prado, o serviço é caro, precisa ser feito por profissionais habilitados e não garante totalmente de que a umidade não volte.

 

Já a argamassa polimérica é composta de um pó (cimento, aditivos especiais e agregados minerais) e um líquido (polímeros acrílicos). A aplicação, com brocha ou trincha, deve ser feita diretamente sobre os tijolos ou blocos. Portanto, é preciso remover todo o revestimento, o reboco e o chapisco da parede. “Apesar de ser trabalhoso, o uso da argamassa polimérica é bastante eficaz para conter a umidade”, afirma Eliene Ventura. 

 

 

Ventura acrescenta que é importante aplicar a argamassa por toda a largura da parede afetada até um metro de altura, e em pelo menos 50 centímetros das paredes laterais e no rodapé do piso. “Se você aplica apenas naquele ponto onde há marcas, acaba por criar uma barreira, mas a água pode desviar e continuar infiltrando”, explica. 

 

 

Para não ter problemas decorrentes de umidade no rodapé das paredes, invista na prevenção ao construir sua residência e tome certas precauções:

 

- Antes de comprar um terreno ou uma casa, converse com os vizinhos sobre possíveis problemas de umidade e pesquise sobre a profundidade do lençol freático (esta dica vale também para compra de apartamentos na planta). 

 

- Avise o engenheiro responsável pela obra caso, durante a escavação, o terreno apresente umidade excessiva a menos de um metro de profundidade. 

 

- Para evitar manchas nos rodapés, é preciso impermeabilizar a fundação, o contrapiso e as paredes externas e internas.

 

- Ao levantar a parede, para firmar as juntas verticais e as fiadas de tijolos, use argamassa de assentamento hidrófuga [que contém aditivo impermeabilizante].

 

- Misture algum produto impermeabilizante na argamassa do reboco [a última camada aplicada à parede antes da pintura]. Este aditivo hidrófugo deve atender os parâmetros da ABNT NBR 16072 - Argamassa Impermeável. A norma estabelece os critérios mínimos para a mistura de cimento, areia, água e aditivo. 

 

Contudo, não acrescente aditivos hidrófugos à massa do chapisco [primeira camada irregular e grosseira do revestimento], porque a substância impermeável pode prejudicar a aderência do reboco, feito em seguida.  

 

 

- A manta asfáltica [material impermeabilizante pré-moldado à base de asfalto] é bastante indicada para uso em lajes, telhados e contrapisos. Em paredes, pode até ser usada, porém, deve ser aplicada após o assentamento dos blocos e a aplicação do chapisco e de uma camada de reboco mais fino. Depois de colada a manta, uma nova camada de chapisco e reboco deve ser feita, o que encarece o custo da construção.

 

- O caimento das lajes de cobertura precisa direcionar a água aos ralos a fim de evitar empoçamento.

 

- Comparados aos tijolos de cerâmica, os blocos de concreto absorvem menos umidade.