São Paulo – O valor médio dos imóveis residenciais usados que foram comercializados no ano passado na cidade de São Paulo foi de R$ 400 mil. O preço supera os R$ 350 mil observados nos anos anteriores, em 2009 e 2010.

Além do preço médio, também cresceu o número de imóveis comercializados. A alta registrada foi de 19% entre 2011 e 2010, aponta um levantamento feito pela Lello, empresa que presta serviços de administração imobiliária no estado. A análise foi feita nos principais bairros do centro expandido de São Paulo.

Expansão do financiamento bancário
No ano passado, de todos os negócios intermediados pela Lello, 45% foram efetivados por financiamento bancário. Esse percentual superou o dos anos de 2010 e 2009, que registraram, respectivamente, 39% e 36% das vendas realizados por meio de crédito obtido nos bancos.

Os dados da administradora mostram que o financiamento imobiliário teve uma forte expansão, sobretudo, na comparação com dados mais antigos. Em 2005, por exemplo, apenas 15% dos imóveis usados eram vendidos por intermédio de financiamento bancário.

Apartamentos
O tipo de imóvel usado mais procurado pelos consumidores foram os apartamentos com um ou dois dormitórios e que ofereciam vaga na garagem, estrutura de lazer e segurança. Os imóveis também estavam em boa localização, especialmente nas proximidades de estações de metrô.

“A tendência para este ano também é de crescimento nas vendas. A demanda está em alta e a expectativa é de ampliação do crédito imobiliário, o que manterá o mercado aquecido”, afirma a diretora comercial da Lello Imóveis, Roseli Hernandes.